三大巨頭緊咬!廣州房企年中排行揭曉!究竟誰拔得頭籌?

發布時間:2019-07-08 09:47:34

來源:克而瑞廣州區域

分類:房產樓訊

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時如流水,轉眼間2019走過了一半。

今年上半年,在灣區規劃紅利、備案價優化、房貸利率下調、土地市場向暖等因素助推下,購房者積極入市,廣州一手住宅交投活躍,成交量較去年同期出現了明顯提升。

據克而瑞數據統計,上半年全口徑廣州商品房網簽面積達643.8萬㎡,同比上漲21.3%;網簽套數達83536套,同比上漲21.7%!

到了6月,廣州各大房企進入年中沖刺階段,無奈備貨依然不足,市場環境也顯一般,商品房成交表現平平,好在有賽寶花園的4291套安置房集中網簽,帶動6月廣州全口徑物業網簽達到1.88萬套的高峰。

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在今年樓市“豐收”之時,廣州房企間的競爭也越發激烈,越秀、碧桂園、保利銷售業績均已突破98億元+,三大巨頭的銷售規?;ハ嘧芬?,中海、萬科、綠地等6家房企也已進入了30億元+的“新賽道”!

2019上半年帷幕已落,廣州各大房企究竟會提交出一份怎樣的成績單?躋身排行榜前列的房企發生了哪些變化?巨頭之爭,誰又能笑到最后呢?(以下分析以權益口徑為準)

廣州房企銷售金額排行榜

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榜單解讀

今年上半年,廣州樓市在保持穩定增長預期的同時,行業整體增速更是按下了快進鍵。1-6月,廣州TOP30房企銷售規模達956.88億元,同比大增55%!

從企業表現來看,TOP30房企特別是規模上市房企得益于自身的布局和經營優勢,業績表現十分出色。其中,25家企業銷售額實現同比增長,世貿、碧桂園、珠江投資、華發等4家企業同比漲幅超200%,表現明顯強于行業整體!

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經過一輪輪洗牌,TOP30中大部分房企業績喜迎“豐收”,不過也有房企業績不增反減,如祈福、佳兆業、華潤三家房企業績同比分別下滑36%、31%、10%,廣州市占率進一步縮小。

此外,原先“三巨頭”之一的萬科業績雖較去年同期上漲18%,在激烈的房企拼殺之下,萬科上半年銷售規模僅為49.96億,被遠遠拋出TOP3陣營,不過從萬科的土地儲備來看,其業績仍存在再度發力的可能。

廣州房企銷售面積排行榜

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榜單解讀

從房企權益面積榜來看,今年上半年廣州TOP30房企銷售面積規模達379.24萬平,同比增長13.7%,整體成交面積與去年相比漲幅明顯,市場氛圍也有所改善。

樓市整體成交向好,行業規模增速明顯加快,競爭格局也有所加劇。今年來銷售面積規模超15萬平以上的房企數量的進一步擴容,足有9家之多,較去年增加3家。

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同時,各梯隊房企之間規模分化持續,行業競爭加劇。其中,TOP3房企權益金額集中度達20.1%,同比提升2.1個百分點,規模房企繼續保持穩健高質量發展,競爭優勢進一步深化。

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而在行業整體增速加快的背景下,“寡頭效應”凸顯,龍頭房企的行業集中度進一步提升,而TOP3房企之外的房企梯隊,競爭更為激烈,行業集中度較去年均出現不同程度的下滑。

在此情況下,除TOP3梯隊之外,其余梯隊房企入圍門檻也出現了不同程度下降,降幅較大的是面積榜的TOP20入圍門檻,從去年同期的6.5萬平降至今年的5.3萬平,跌幅約21.7%,TOP10入圍門檻跌幅則為15.7%。

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責任編輯:hejuanlian

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